Reason
選ばれる理由
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細やかなサポートが可能
お客様が望む結果となるように、ご希望の売却方法や売却時期などを詳しく伺った上で、最適なプランをご提案いたします。
査定に関しては、不動産の状態、周辺環境、成約事例、相場、権利関係など、幅広くかつ細かく調査した上で正確・適正な査定価格をご提案しますのでお任せください。 -
士業の方々との密な連携
場合によっては、税金や相続に関する悩みが生じることがあります。
MISORA不動産は、税理士や司法書士などの専門家たちと密に連携しているため、それらのお悩みにも対応可能です。不動産に関する悩みに幅広く対応できることが、お客様の安心に繋がると確信しています。 -
リフォームも対応
不動産を売る場合、対象となる物件をリフォームしたい方もいらっしゃるでしょう。
イノベートは、リフォーム事業も行っています。お客様目線でのご提案が可能です。リフォームをご検討中でしたら、お気軽にスタッフへお申し付けください。
Flow
売却の流れ
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STEP01ニーズチェック/コンサルティング
お客さまのご要望、お悩みをお聞かせください。高度な業務知識と、ネットワークを駆使したコンサルティングで、 お客さまに最適な売却方法をご提案いたします。
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STEP02ご所有不動産の調査
ご所有不動産の権利関係から、公法上の制限等まで無料で調査いたします。
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STEP03無料価格査定
ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況等のデータを総合的に分析し、売却の予想価格をご提示いたします。また、ご所有不動産を最も効果的に売却するための売却計画を立案し、ご提示いたします。当然、無料にて請負わせていただきます。
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STEP04媒介契約の締結
正式に売却活動をご依頼いただくための書類です。
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STEP05売却活動
様々な広告媒体、リビングマネジメントのネットワークをフルに活用した売却活動を展開して参ります。購入活動をされているたくさんのお客さまの中から、ご所有不動産に最も相応しいお一人をお探しいたします。
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STEP06価格・条件の交渉
具体的な条件をご提示いただいた購入希望のお客さまとの交渉を行います。売主様、買主様双方にご納得していただいて、気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、われわれのノウハウを駆使し交渉いたします。
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STEP07ご所有不動産の再調査
ご売却価格および諸条件が合意に達しましたら、取引の安全を期するために更なる物件の調査をいたします。
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STEP08買主様への重要事項の説明
契約に先立ち買主様に、物件の調査資料を基に作成いたしました重要事項説明書を交付し、売買物件についてのご説明を宅地建物取引士が行います。
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STEP08売買契約の締結/手付金の受領
条件交渉で合意に達した事項を盛り込んだ売買契約書を売主様、買主様双方に交付し契約内容の確認をいたします。内容確認の後、双方ご署名ご捺印をいただき、買主様より手付金をお受取りになりましたら、無事契約終了です。
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STEP10契約条項の履行（測量・建物の解体・リフォーム等）
契約条項に盛り込まれた、売主様が物件の引渡しまでに行う事項をスケジュールに則って進めてまいります。もちろん万全のフォローをお約束いたします。
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STEP11お引越し
売買物件に居住中のお客さまは、ここでお引越しが必要となります。引越業者はもちろん、必要な方には間借りのための賃貸業者、リフォーム業者、貸倉庫まで、ご紹介いたします。
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STEP12残代金の受領/物件の引渡し
買主様より売買代金の残金をお受取りになりましたら、所有権の移転登記手続と、物件のお引渡しを行います。これで取引は完了しましたが、これからもMISORA不動産はお客さまを強力にバックアップしてまいります。